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Pret immobilier à taux fixe : la seule solution ?

mercredi 28 août 2013, par Jules

La particularité du taux fixe

Comme son nom l’indique, le taux fixe d’un prêt immobilier ne varie pas. La demande de pret est suivie de la signature du contrat, étapes lors de laquelle les taux sont fixes de manière définitive. Le cout total du crédit et les mensualités sont donc connues dès le départ.

Des avantages, mais aussi des inconvénients

Si le taux fixe protège des hausses de taux, il pénalise le particulier en cas de baisse. Ce dernier se retrouve donc a payer plus chers les taux fixes dans son contrat, alors que le marche en temps réel lui permettrait de baisser ses mensualités.

L’alternative du taux variable

Les taux variables sont plus risques mais ont tout de même quelques avantages. Les taux de départ sont inférieurs à ceux des taux fixes et la baisse des taux potentielle réduit le cout des mensualités. De plus, dans le cas ou les taux augmentent, on peut soit choisir le remboursement par anticipation sans pénalité, soit transformer un taux variable en taux fixe. Dans le second cas, il faut au préalable avoir inclus une telle clause dans son contrat.

Pour avoir une meilleure idée des avantages et inconvénients de ces deux solutions, mieux vaut comparer les offres. Consulter un organisme de crédit en ligne permet de regrouper toutes les informations nécessaires et faire des simulations. Pour gagner du temps, on fera plutôt appel aux courtiers en ligne comme In and fi credits qui réalisent eux-mêmes la comparaison.

D’un cote la sécurité, de l’autre le risque mais une marge de manœuvre plus importante : choisir le bon type de taux, en fonction de sa situation peut permettre de faire de substantielles économies.