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Pourquoi investir dans l’immobilier à Toulouse ?

jeudi 2 avril 2015, par jarvik

Investir dans l’immobilier est aujourd’hui une opération intéressante. Parmi les villes phares en termes de défiscalisation, Toulouse apparaît comme une destination idéale. Zoom sur les raisons d’investir à Toulouse.

Investir à Toulouse pour son climat

Il faut savoir que Toulouse est une ville particulièrement intéressante pour un investissement immobilier, dans la mesure où de nombreux ménages viennent s’y installer chaque année en raison de son climat fort ensoleillé. En effet, la ville rose bénéficie de 2031 heures d’ensoleillement, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

Toulouse attire les nouveaux travailleurs

L’autre raison d’investir à Toulouse, c’est qu’il s’agit d’un Technopôle qui commence à prendre de l’ampleur en France. Les entreprises et les start-ups qui viennent s’implanter dans la ville rose se multiplient d’année en année. Et c’est bien connu, les nouvelles entreprises entraînent une création d’emplois, et la création d’emplois attire de nouveaux ménages sur le territoire.

La croissance technologique et économique de Toulouse agit donc comme un puissant aimant sur les ménages, et pousse le parc immobilier local à s’élargir lorsque la demande locative se fait grandissante. Vos chances de trouver des locataires dans cette ville sont donc optimisées, plus qu’ailleurs où la demande locative est encore hésitante.

Investir à Toulouse pour sa démographie

Souvent négligé par les investisseurs, le critère démographique d’une ville est pourtant très important. En effet, il est d’une logique imparable qu’une ville qui compte de nombreux habitants soit toujours plus attirante aux yeux d’un investisseur dans l’immobilier, car la demande locative est donc naturellement grandissante.

Il faut savoir alors que Toulouse est la quatrième commune la plus peuplée de France, comptant 453.317 habitants en 2012. Si vous souhaitez alors optimisez vos chances de réussir un placement dans l’immobilier, Toulouse est une ville qu’il ne faut pas négliger.

Toulouse est une grande ville étudiante

Il ne faut pas non plus oublier que les étudiants constituent une grande partie de la demande locative chaque année. Et pourtant, il se trouve que Toulouse est une grande ville étudiante de France, classée quatrième par rapport au nombre d’étudiants. Avec l’Université Paul Sabatier, l’université Le Mirail ainsi que l’université Toulouse 1 Capitole, la ville rose a de quoi attirer les étudiants venant de toute la France et de l’étranger.

Forcément, un nombre élevé d’étudiants peut aussi s’interpréter par une demande locative importante, car ces étudiants ont bien besoin de se loger. C’est donc une bonne raison de réaliser un investissement immobilier dans le neuf type loi pinel à toulouse.

Pour toutes ces raisons énoncées ci-dessus, il paraît évident que le fait d’investir à Toulouse est une opération fort intéressante, notamment pour les investisseurs qui sont à la recherche d’un placement sûr. En effet, la demande locative de Toulouse est en constante hausse tous les ans, ce qui représente une aubaine pour les professionnels de l’immobilier.