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Résidence seniors : les paramètres à voir avant d’investir

vendredi 16 mai 2014, par investissementehpad

Les critères de choix d’une résidence seniors

Investir dans une maison de retraite devient une garantie pour un avenir meilleur si l’acquéreur choisit le bon programme immobilier. La résidence seniors doit être implanté dans un endroit stratégique, en centre ville et à proximité des commodités et des réseaux de transport en commun. L’administrateur de l’établissement doit avoir une bonne réputation et être solide financièrement parlant afin de s’assurer de la pérennité de l’activité, à l’instar du gestionnaire Domitys par exemple. Il peut être intéressant de choisir des résidences seniors en construction ou nouvellement créées. C’est un investissement à privilégier afin de bénéficier d’un avantage fiscal attractif.

La résidence seniors La Clé des Champs remplit tous ces critères et constitue un bon investissement immobilier. Situé dans la ville de Poitiers, l’établissement se compose de 111 appartements de T1, T2 et T3 ainsi que de 7 villas. Confortables et pratiques, chaque logement est prolongé par un jardin privé, un balcon ou une terrasse. Elle est administrée par Domitys, un professionnel dans la prise en charge des seniors. L’espace Club fournit aux pensionnaires tous les services dont ils auront besoin dans leur vie quotidienne : salle de gym, espace beauté, restaurant, bar, bibliothèque, piscine, salle pour les ateliers et animations.

Résidence seniors : une fiscalité allégée avec l’investissement

Tout investissement dans une location en meublé non professionnel – LMNP ou professionnel – LMP donne droit à une réduction d’impôt conséquente. Avec la défiscalisation Censi-Bouvard par exemple, la baisse d’impôt sera de 11% du capital investi à hauteur de 300 000 euros, à répartir sur 9 ans. L’obtention de cet avantage fiscal est soumise à quelques conditions qu’il faut étudier avant de se décider.